최유효이용(최고,최선의 이용)의 원칙

객관적으로 보아 양식과 통상의 이용능력을 보유하는 사람의 합리적,합법적인 최고(최선)의 이용

부동산 가치는 최유효이용을 이용을 전제로 파악되는 가치를 표준으로 하여 형성된다는 원칙 - 가치추계의 전제