부동산 분위기가 바뀌었습니다. 이런 집 사신분은 긴장하세요 (구해줘월부 부동산상담)

https://youtu.be/rlxIZpeeb7Y

1.
등기부등본 확인하기


2.
약간 주춤하면 괜히 샀나? (심리, 갈팡질팡 - 원칙과 기준이 무엇이었냐?)


3.
매매가와 전세가의 차이


4.
개발 호재 반영


5.
실거주, 가격 하락해도 살면 되잖아? (장기적인 안목)


6.
집 볼때 2가지

입지 가치 - 장기간 상승 가능하냐?(실거주 요건 : 역세권, 자연환경, 학군 등)

용적률이 높으면 재건축, 재개발은 당장 어려움

가계약금 넣기전에는 -마이너스 부분 안보이다가, 넣고 나서 보이기에 심리가 흔들린다.

실수요가 받쳐 주냐?(실수요자)


7.
실거래가 - 시세(전체가격이 많이 오르지 않더라)


8.
역세권 5분이내
대단지 500세대 이상


9.
집은 필요시(실거주)에 매수하기


10.
집은 상장폐지가 없다.(존버는 승리한다 - 입지)


11.
영끌하면 안돼요. 욕심부리지 말기
현금 2억 5천 (8억 9억 집 X / 5억대에는 O)


12.
경제적 자유 원한다면 - 월세를 살면서 투자 병행하기 (돈 깔고 앉지 말기)


13.
주식 매도/매수 원칙(감각으로 하지 말고 기준으로 하기)


14.
투자 : 사람이 하는 것과 하지 못하는 것
내가 할 수 있는 것과 내가 하지 못하는 것을 구분하기

미래를 예측하는 거는 전세계에 많지 않다.

어느 파도가 올지는 모르지만,
파도를 잘 헤엄치는 방법을 알아야 한다(상승이든 하락이든 잘 대응 하는 방법)

투자자는 점쟁이가 아니다.


15.
메타인지
내가 잘해서인지? 운이 좋아서인지?


16.
미래를 맞춰가는 사람, 대응하는 투자


17.
어떤 분야이든 공부를 해야 한다.