[사하구 하단동] 부산 신축아파트 선착순 줍줍 진행 (사하삼정그린코아)ㅣ태박이

https://youtu.be/n9kWTJivyvI

사하삼정그린코아더시티

위치 : 부산시 사하구 하단동 510-27번지 외16필지
배정학교 : 낙동초등학교
역세권 : 하단역
세대수 : 288세대

무순위 계약 후 잔여물량 선착순 분양

도시철도 5호선 사상-하단선 공사가 한창인 모습인 ‘하단 오거리’

부산도시철도 5호선, 23년 하반기 개통 목표로 공사 진행중이에요.

사상역 - 새벽시장역 - 사상스마트시티역 - 학장역 - 동아대역 - 하단역

사하삼정그린코아 아파트에서 5호선 역사 위치와 더 가까워지네요.

사상복합환승센터! 4개의 교통 노선이 지나가게 되는 사상역이에요.

지하철 하루 일일 이용객 하단역 2만 9천명, 사상역 5만 3천명 정도에요.

5호선 개통 시 이용고객 증가가 기대되는 하단역이에요.

언덕에 위치해 있어 최저층이 8층 정도의 높이에서 시작되네요.

2층 평지가 되는 부분에서도 8.5m의 필로티 형식으로 짓는다고 해요.

배후수요로는 인근에 위치한 동아대학교

하단 오거리에 주변으로 위치한 수많은 병원

2026년 개원 예정에 있는 서부산의료원, 강서산업단지와 녹산공단이 있어 배후수요로 좋을거 같아요.

1,3~1,4억대에 가격을 형성하는 오피스텔이에요.

더블 역세권을 가진 오피스텔이라 저렴한 편이지 않을까 생각이 들어요.(오피스텔은 시세차익보다는, 5%의 임대수익률이 나지 않을까? 예측해봅니다).

21년 12월 모집공고로 인해, DSR규제에 해당되지 않아요.