[중요] 이런 집은 절대 사지마라

1.한동 짜리 아파트

일명 나홀로 아파트, 하락장에서는 거래가 되지 않고 상승장에서도 거래가 드물게 일어납니다. 사고 팔 수 없는 아파트는 환금성이 낮습니다.

2.북향인 아파트

남향은 동에서 서로 지는 태양이 아침부터 저녁까지 계속 비춰줍니다. 남동향은 아침과 오전 위주로, 남서향은 오후 위주로 빛이 들어옵니다. 북향은 하루 종일 빛이 들어오지 않습니다.

3.경사진 아파트

언덕에 있어도, 지하층을 조절해서 경사도에 따라 층별로 잘 배열한 집은 괜찮습니다. 그래도 평지보다는 좋지 않아요. 비스듬한 경사면에 지은 집은 시간이 갈수록 가치가 떨어지고 살수록 불편하게 느껴집니다.

4.지하철역이 멀리있는 집

지하철역이 있어야, 출퇴근을 생각하는 수요자들의 마음을 잡습니다. 수요를 생각하면 지하철입니다.

5.구축 아파트 탑층과 저층

단열이 잘 안된 구축 아파트는 탑층과 1층이 취약합니다. 단열재나 보강재, 샤시 폼이 표준 규격으로 시공되지 않았기 때문입니다. 1층은 사생활 보호나 소음면에서 취약해서 다른 층보다 20%까지 싸게 거래되기도 합니다.

6.구축 복도식 아파트는 재건축만

재건축 몸테크가 아니면 복도식의 불편을 감수하지 마세요. 집의 가치도 잘 오르지 않지만, 수요자의 만족도가 낮아서 세입자를 구하기 어려워질 수 있어요.

출처 : 인스타그램 keunyong.ryu.1