2023년 거래량 폭발한 부산아파트 <대연롯데캐슬레전드>

남구 대연동은 젊은 사람들한테 인기가 많아요.
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대남라인이라 부를 정도로 남천동과 가깝고 신축 단지들도 많기 때문이에요.
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근데 대연롯데캐슬레전드가 있는 못골쪽은 대남라인 반대편 끝이에요.
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처음 레전드가 분양할 땐 남구가 아니라고 욕 많이 먹었어요.
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하지만 초역세권에 3천세대 1군 브랜드가 들어오자 인식이 바꼈어요.
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남구에 살고 싶지만 돈이 조금 부족한 사람들은 여길 들어오고싶어 했거든요.
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많은 수요는 많은 거래량으로 나타났고
23년 부동산 침체장에서도 기축 거래량 214건으로 원탑을 찍었어요.
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단점은 급경사와 나홀로 단지에요.

하지만 반대편에 26년부터 1만 세대에 가까운 신축들이 들어와요.(대연디아이엘아파트, 두산위브더제니스오션시티아파트, 해링턴마레아파트)
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이젠 못골 신도시라는 용어가 생겼어요.
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입주장에 상대적으로 구축인 레전드 시세는 흔들릴 수 있어요.
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주변이 안정화되면 인프라의 밀도는 더 올라갈 꺼에요.
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그럼 레전드가 더 관심 받을 수 있어요.

상승장이 오면 레전드는 또 다시 많은 거래량이 일어나며 빠른 시세 반등을 할 확률이 높아요.
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왜냐면 과거는 반복되거든요.
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기회가 되면 이번년도에 매수해도 좋을 것 같아요.

대연롯데캐슬레전드
위치 : 부산시 남구 수영로 135 (우)48454
세대수 : 아파트 3,149세대. 총 30동. 2018.02.
배정학교 : 연포초등학교
110C㎡의 매매 실거래가 : 2023.12.27, 22층 - 6억 9,000만원
110C㎡의 전세 실거래가 : 2024.01.20, 3층 - 3억 4,000만원
부산 남구 대연동

• 1.2023년 기축 거래량 원탑은 ‘대연롯데캐슬레전드’임
• 2.부동산 침체 중에도 214건의 거래량을 기록함
• 3.남구 소재 지하철 2호선 못골역 바로 옆에 있음
• 4.2017년 3,149세대 로 연포초를 품고 있음
• 5.34평 기준 최고가 9.5억 찍고, 현재 7억에 거래 중
• 6.25평 기준 최고가 7.2억 찍고, 현재 5억 초반 거래 중
• 7.2단지도 있는데 1단지 추천
• 8.2단지도 있는데 117 ~ 127동 매물 추천함
• 9.물론 단점도 있음

출처 : 인스타그램 ddoldongsan (24.01.26)