728x90 입지2 앞으로 입지가 뒤바뀔 이곳에 주목하세요 (훨훨 1부, 월급쟁이부자들) https://youtu.be/y7RSkXtkiwY 1. GTX 역사가 들어올 곳은 좋아질 곳 2. 실거주지 3. 철도망이 개통하는 곳이 안정적으로 좋아질 곳으로 생각해요. 4. 입지 가치 (지하철 노선) 환승구간(일자리 노선, 좋은 지하철 노선) 일자리 접근성이 좋은 노선 5. 가격이 반영이 덜 된 아파트를 찾는게 중요 6. 서해선 일부 노선(경전철 노선) 수도권을 종측으로 연결시켜주는 좋은 노선 7. 시흥, 부천 부천종합운동장역 파급력이 큰 역세권 GTX-B,D / 소사원시선, 7호선이 지나가는 역 8. 서울 접근성 9. 교통 호재에 혹 하지 않는 방법? 이 지역이 단순 호재에 의해 올라가는 건지? 아니면 그지역에 내재가치가 반영되었는지? 10. 이 가치가 실제로 가치가 있는 지역인지? 호재 때문에 .. 2022. 1. 26. 입지 좋은 핵심지를 사려니 너무 비싸요 (구만수교수 부동산 스터디) https://youtu.be/JCAM_eKwl7Q 1. 매매가와 전세가가 붙어버린 곳 2. 대전 둔산동 크로바 조용한 시장 아무도 사지 않은 시장, 조용한 시장에 가장 좋은 아파트를 가서 제 값주고 사도 비싸게 안주고 사는거에요. 이런 시장을 찾아야 하는거죠. 3. 대부분 가격이 올랐을때 사요. 이런 시장만 처다봐요. 4. 그럼 쌀 때는 뭐하고 있었냐는거지 5. 다시 시기를 기다려야 되는거죠 지금 내가 어디 위치에 있는지? 6. 지역의 핵심을 찾아 들어가라. 지역의 대장 7. 소액투자에 혹해서 따라가다보면 ‘기획부동산’, ‘지역주택조합’, ‘이상한 물건’ 8. 시장은 기다릴 줄도 알아야 한다. 개수 늘려야 하는 시기, 줄여야 되는 시기 2022. 1. 19. 이전 1 다음 728x90
