728x90 저평가3 아파트 투자 결정의 3단계 어떻게 하면 투자 결정을 쉽게 할 수 있을까요? 1.부동산 시장 흐름 파악 2.상승 흐름 지속성 파악 3.지역 분석을 통한 저평가 지역 탐색 첫째, 현 부동산 시장의 흐름을 파악해야 합니다. 상승 흐름이면 투자가 가능합니다. 둘째, 상승 흐름이 언제까지 이어질지 예측해야 합니다. 1년이라면 투자하지 않는 것이 좋으며, 2년 이상이라면 투자하는 것이 좋습니다. 셋째, 지역 분석을 통해 저평가 지역을 찾습니다. 이러한 3단계로 투자에 임한다면, 보다 쉽게 투자 결정을 할 수 있습니다. 가장 중요한건 투자의 베이스가 되는 시장 흐름을 파악하는 것입니다. -20대때부터 기작하는 부동산 공부(포이 지음) 2022. 7. 1. 지금 아파트 싸게 살 기회입니다. 이런 아파트는 아직 저평가 됐습니다 (구해줘월부 부동산상담) https://youtu.be/t0Ly2BpBwAo 1. 인천의 강남, 연수구(송도달빛축제공원역, 국제업무지구역, 센트럴파크역, 인천대입구역) 인천 - 청라지구, 삼산동 인천 논현역 2. 비슷한 예산으로 최상의 선택 3. - 매매가 3억이 안되는 집 - 24평 - 대출 최대한도 1억 5천까지 디딤돌 대출 장점 집값의 70%까지 나온다. 1억, 1억 3천 대출 = 2억 3천만 원 2% 초반대 금리 원리금 균등상환액 50만 원 4. 미추홀구 도화역, 주안역 5. 서로 윈윈할 수 있는 관계 6. 젊을 때의 시간은 돈보다 더 중요하다. 출퇴근 시간은 30분 거리 7. 하락장에서 더 떨어지기 힘든 아파트 8. 가지고 있는 종잣돈이 2억, 4억까지 50%까지는 영끌은 아니에요. 합리적인 선택 9. 출퇴근 30분이내.. 2022. 1. 23. 입지 좋은 핵심지를 사려니 너무 비싸요 (구만수교수 부동산 스터디) https://youtu.be/JCAM_eKwl7Q 1. 매매가와 전세가가 붙어버린 곳 2. 대전 둔산동 크로바 조용한 시장 아무도 사지 않은 시장, 조용한 시장에 가장 좋은 아파트를 가서 제 값주고 사도 비싸게 안주고 사는거에요. 이런 시장을 찾아야 하는거죠. 3. 대부분 가격이 올랐을때 사요. 이런 시장만 처다봐요. 4. 그럼 쌀 때는 뭐하고 있었냐는거지 5. 다시 시기를 기다려야 되는거죠 지금 내가 어디 위치에 있는지? 6. 지역의 핵심을 찾아 들어가라. 지역의 대장 7. 소액투자에 혹해서 따라가다보면 ‘기획부동산’, ‘지역주택조합’, ‘이상한 물건’ 8. 시장은 기다릴 줄도 알아야 한다. 개수 늘려야 하는 시기, 줄여야 되는 시기 2022. 1. 19. 이전 1 다음 728x90
