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1.지분금융 : 지분권을 판매하여 자기자본을 조달하는 것
-부동산신디케이트
-조인트벤처
-부동산투자회사(REITs)
-공모에 의한 증자
-부동산펀드
2.부채금융 : 저당을 설정하거나 사채를 발행하여 타인자본을 조달하는 것
-저당금융
-신탁금융
-자산유동화증권
-주택상환사채
-ABCP(자산담보부기업어음)
3.메자닌금융(mezzanine finacing) : 기업이 주식을 통한 자금조달이 어렵거나 담보나 신용이 없어 대출을 받기 어려울 때, 대출기관이 기업에 주식 관련 권리를 받고 무담보로 자금을 제공하는 금융기법
-신주인수권부 사채(BW)
-전환사채(CB) 등
-후순위대출
-우선주
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