지원더뷰시티
세대수 : 오피스텔 372세대 총1동, 최고 20층
입주년도 : 2020.03.
위치 : 부산시 동구 고관로 40 (우)48792
배정학교 : 초량초등학교
면적 : 48A2㎡, 48A㎡, 48A1㎡ 외 12개
총주차대수 : 218대(세대당 0.58대)
지난 1년간 부산 동구 초량동에 위치한 ‘지원더뷰시티 오피스텔’에 거주하면서 느낀 장/단점을 주관적인 생각으로 글을 적어 보았습니다.
이곳 ‘지원더뷰시티 오피스텔’에 거주할 생각이 있으신 분에게!
계약하기 전 알아두면 좋았을 걸 하는 마음에 적어보았습니다.
지원더뷰시티 '장점'
1. 부산 1호선 '초량역 9번 출구' 도보 1분 거리
서면역까지(5 정거장) , 남포역(3 정거장)
자가용을 이용하지 않고, 대중교통 (지하철,버스) 이용하기에는 편리하고 좋음
2. BRT 중앙버스전용차로 이용 편리
(지하 B2 입구, 코앞)
3. 인터넷은 설치가 되어 있고 관리비에 포함되어 있어서, 따로 설치 않아도 됨
4.부산역, 초량역, 부산진역 인근에 업무시설이 많이 있음
직장인이 생활하기에 편리함
5.구봉산(등산 할 수 있는 산이 있는데, 거주하는 분 중에서 이용하는 사람은 드물다)
6.근린상가
-지하 2층 큰 대로변 (CU 편의점, 테이크아웃 카페, 채선당 도시락&샐러드 밀키트 24 가정간편식)
-지상 1층 도보 5분 거리에 빅세일 마트, bbq, 본죽, 하삼동
-인근 초량천 주변에 먹자 상권이 있음
-초량동에서 가장 큰 '탑마트' 있음
-자가 있는 분이라면 트레이더스 서면점 이용하면 좋음(차량 20분 거리)
7. 분리수거, 음식물 쓰레기 버리는 기 편함
8.수정분관 도서관, 스터디 카페가 있어 공부하기에 좋음
9. 오피스텔은 원룸의 구조이지만, 투룸 처럼 내부 구조 넓고 잘빠졌음,
-중문이 있어 복도에서 들리는 소리 등, 사생활에 방해되지 않음
-호수에 따라 구조가 다름, 다른 집은 소형 평수 아파트로 느껴질 정도로 2명이 거주해도 괜찮음)
-붙박이장 등, 수납할 수 있는 공간이 많이 있어 편리함
지원더뷰시티 '단점'
1. 비싼 관리비(기본 10만 원, 기계식 주차 5만 원) = 15만 원
월평균 18만 원(겨울철 난방에 따라 20~23만 원)
월세(시세 1,000만 원/49만 원) + 관리비 포함 = 약 70만 원
주변 오피스텔에 비해 비싼 편
주차 1대당 월 50,000원
1대 추가시 월 50,000원
2. '세대 간 벽간 소음' 있습니다.
옆집 친구가 놀러 왔거나, 전화 통화 소리 또는 대화소리 들림
벽은 '가벽'으로 되어있어 소음이 들리고 있음
(오피스텔 대부분 1인 가구이지만, 친척 또는 친구가 놀러 오면 소음이 있음)
어쩔 수 없는 부분, 옆집 이웃을 잘 만나야 되지만, 구조상 문제 '가벽'
3. '타워형 기계식 주차장' 상당히 불편합니다.
일반적으로 알고 있는 자주식 주차장에 비해 상당히 불편함.
지원더뷰시티에는 2개에 차량 엘리베이터가 운행되는데, 입/출고 시 시간이 소요되고,
다른 사람과 맞물리게 되면 5분~10분 걸려 불편하다.
(타워형 기계식 주차장도 사용하다보면 적응이 되지만… 저는 불편했어요.)
4.자연녹지 부족
업무상업시설에 위치해 있어 자연녹지가 부족..
옥상, 지하 2층에 잠깐 앉을 수 있는 공간이 있긴하나 교통이 편한만큼 삭막한 도시..
5.'큰' 도로변에 위치해 있고, 차량 통행이 많은 편이여서, 대로변 소음이 있고 큰 편이다.
(거실 창 문을 닫으면 소음은 적고 일상생활하기에는 불편하지는 않지만, 일반 가정집처럼 문 열고 생활하기에는 쉽지 않음)
1년간 살아보면서 느꼈던 장단점을 적어보았는데요. 소득이 많은 분이라면 거주하는데 부담이 없겠지만(?) 저는 부담 되었습니다.(개인적인 사정으로 여기에 살게 되었지만.. 좋은 경험이었습니다!)
인근에 직장이 있는 직장인에게는 좋은 거주지이지만, 비싼 관리비로 오래 거주하기에는 좋지 않다고 생각됩니다.(오피스텔 관리비가 아파트 30평형대보다 더 나옴)
2명이서 거주하거나, 소득이 많은 고소득 직장인이 아니면 장기적으로 거주하기에는 부담이 되지 않을까 생각합니다.
교통이 편리한 위치이지만 비싼 관리비와 월세(시세 2,000/55, 1,000/60, 500/60, 7,000/20)
한 푼이라도 더 아끼기 위해서는 관리비가 저렴한 곳을 알아보는 게 어떨까 생각됩니다.
이상 초량지원더뷰시티 오피스텔에 대해 글 마무리하겠습니다. 조금이라도 도움 되었으면 좋겠습니다. 즐거운 하루 보내세요. 감사합니다.
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