728x90 거래량2 신혼 첫 집 ‘이것만’ 체크하면 1억은 번다. 신혼 첫 집 매수 체크리스트 여러분! 아파트 매수하시기 전에 제일 먼저 생각해야 될 것이 있습니다. 집은 ‘나’ 말고 ‘남’이 좋아하는 걸 매수해야됩니다. ‘남’ 이 좋아하는 건 수요가 많다는 뜻이고, 그만큼 가격 상승의 여지도 높다는 말이에요. 역세권 : 지하철역 5분 이내 부산처럼 도로 여건이 좋지 않은 곳은 딱딱 시간맞추는 지하철이 최곱니다. 황금라인은 해운대가 있는 부산 2호선 아시죠? 초품아 : 초등학교 등교길 자녀가 있으신 분들은 아시겠지만 초등학생 자녀가 도로 하나만 건너도 겁이 납니다. 단지와 바로 붙어있으면 최고지만 아니라면 인도로만 갈 수 있는 곳이 중요합니다. 대단지 : 1천세대 이상 1천세대는 돼야 커뮤니티나 조경 같은 것이 의미가 있습니다. 단지가 3,4천세대로.. 2024. 1. 4. 양도소득세의 부과와 경제적 효과 - 공급의 동결효과(lock in effect) 양도소득세의 부과와 경제적 효과 [1.주택공급의 동결효과가 존재하는 경우] 양도소득세 부과 → 주택공급의 동결효과 발생 → 주택공급 감소 → 주택가격 상승 *주택거래량 감소 [2.주택공급의 동결효과가 존재하지 않는 경우] 양도소득세의 부과 → 자본이득의 크기 감소 → 주택수요 감소 → 주택가격 하락 공급의 동결효과(lock in effect) 양도소득세를 과세를 하면 부동산소유자가 양도소득세를 납부하지 않기 위해 부동산 처분을 기피함으로써 부동산의 공급이 감소하는 효과 2022. 2. 23. 이전 1 다음 728x90