728x90 구해줘월부6 나비가 되기 위해 번데기 과정은 필요해요. (구해줘월부 부동산상담) https://youtu.be/7iruYB_7Lqg 1. 저축, 지금 내가 할 수 있는 것에 집중하기 불안하다고 다른 방법이 있는 것 아니었습니다. 2. 가장 큰 지출을 줄이기(술, 담배, 테이크 아웃 커피, 여행, 사치품, 경조사비, 외식) 3. 2년간 연봉의 90% 저축 돈을 아끼는 것은 미래를 위해 하는 행위 마음 먹기 나름 4. 시작이 작더라도, 끝은 결코 작지 않을거에요. 5. 저축은 본인을 통제하는 것 6. 돈보다 시간이 훨씬 중요하다. 7. 저축 비율을 정하기(50%이상) 인생을 살면서 얼마를 벌고 얼마를 저축할 것인지가 중요 8. 인생의 3년 동안은 거지처럼 살아야 해요. 나비가 되기 위해 번데기 과정은 필요하다. 9. 소득이 늘면 그만큼 지출이 늘어나는데, 소득이 늘었다고 부자가 되었다고.. 2022. 2. 2. 서울 턱밑까지 올라온 미분양 부동산 더 늦기 전에 알아야 되는 것들 (구해줘월부, 월급쟁이부자들) https://youtu.be/aV5za5PSXQg 1. 줍줍 = 무순위청약 2. 무순위 청약도 미달 부산 사하구 하단동 ‘사하 삼정그린코아 더시티’ 122가구 무순위 물량(적격여부 확인 후 나온 물량, 어떤 이유로 나온 물량, 가점계산 잘못 계산한 경우) 3. 분양 완판 미계약(계약포기, 부적격) 무순위 청약 미달 why? 분양할 땐 분위기 괜찮았는데 어떤 이유(입지 또는 가격)로 지금은 잘 모르겠다고 생각 4. 사하구 하단동이 입지가 그리 좋은 곳은 아님 나홀로 주상복합 아파트 5. 애매한 입지 6. 부동산 사장님, 분위기 바뀐 건 맞아요. 무작정 달려들지 않는다. 좋은 것 하고 싶어한다. 7. 전국 미분양 증가 (1).미분양 증가(신축 안 팔림) (2).기존 아파트 매수 위축 (3).침체 (4).전.. 2022. 1. 28. 지금 아파트 싸게 살 기회입니다. 이런 아파트는 아직 저평가 됐습니다 (구해줘월부 부동산상담) https://youtu.be/t0Ly2BpBwAo 1. 인천의 강남, 연수구(송도달빛축제공원역, 국제업무지구역, 센트럴파크역, 인천대입구역) 인천 - 청라지구, 삼산동 인천 논현역 2. 비슷한 예산으로 최상의 선택 3. - 매매가 3억이 안되는 집 - 24평 - 대출 최대한도 1억 5천까지 디딤돌 대출 장점 집값의 70%까지 나온다. 1억, 1억 3천 대출 = 2억 3천만 원 2% 초반대 금리 원리금 균등상환액 50만 원 4. 미추홀구 도화역, 주안역 5. 서로 윈윈할 수 있는 관계 6. 젊을 때의 시간은 돈보다 더 중요하다. 출퇴근 시간은 30분 거리 7. 하락장에서 더 떨어지기 힘든 아파트 8. 가지고 있는 종잣돈이 2억, 4억까지 50%까지는 영끌은 아니에요. 합리적인 선택 9. 출퇴근 30분이내.. 2022. 1. 23. 3억씩 빠지는 부동산 거래 시장, 하락 본격 시작인가? (구해줘월부, 부동산상담) https://youtu.be/uQs0S1cLRRI 1. -호재가 있다고 그것만 오르는 게 아니라는 것을 인지 -호재가 없는 것을 포함하여 더 좋은 선택지를 무엇일까(가격을 바탕으로) -호재의 실현 가능성(사람의 마음은 빛보다 빠르다) ‘호재’라는 말에 마음이 뺏길 수 있다. 판단 기준은 가격에 반영되어 있는지 안되어있는지? 2. 급등기에 섣불리 달려들면 조정기에 견디기 힘들어짐(멘탈, 재정상황) 마음의 조급함을 통제하는 능력 3. 급등 조정(하락) 안정 상승 급등시 영끌 후 조정이 오면 견디지 못하고 매도하는 경우가 많기에, 영끌 하지 말라는 말 4. 눌림목이 있을 때 내 예산과 맞을 때 매수하면 된다. 5. -내 예산을 가지고 시장을 넓게 보아 대안을 둘 것(같은 값으로 다른 것?) -내 예산 범위를.. 2022. 1. 13. 이전 1 2 다음 728x90
