728x90 부동산상담4 지금 아파트 싸게 살 기회입니다. 이런 아파트는 아직 저평가 됐습니다 (구해줘월부 부동산상담) https://youtu.be/t0Ly2BpBwAo 1. 인천의 강남, 연수구(송도달빛축제공원역, 국제업무지구역, 센트럴파크역, 인천대입구역) 인천 - 청라지구, 삼산동 인천 논현역 2. 비슷한 예산으로 최상의 선택 3. - 매매가 3억이 안되는 집 - 24평 - 대출 최대한도 1억 5천까지 디딤돌 대출 장점 집값의 70%까지 나온다. 1억, 1억 3천 대출 = 2억 3천만 원 2% 초반대 금리 원리금 균등상환액 50만 원 4. 미추홀구 도화역, 주안역 5. 서로 윈윈할 수 있는 관계 6. 젊을 때의 시간은 돈보다 더 중요하다. 출퇴근 시간은 30분 거리 7. 하락장에서 더 떨어지기 힘든 아파트 8. 가지고 있는 종잣돈이 2억, 4억까지 50%까지는 영끌은 아니에요. 합리적인 선택 9. 출퇴근 30분이내.. 2022. 1. 23. 지방아파트 사도 됩니다. 다만 이건 알고 사세요(너주투 부동산상담) https://youtu.be/miGRnCBowZA 1. 집을 산 것은 잘했어요. 막막한 것도 있지만, 내가 잘한 것도 있어요. 2. 무리한 대출은 자제, 안정적 출발은 잘했어요. 3. 절대적 기준 같은 것은 없어요. 내가 아는 게 있어야 투자를 할 수 있어요. 준비가 되어 있으면 대출을 일으켜 투자를 할 수 있지만, 준비가 되어 있지 않는 상태에서 돈이 있으면 투자는 위험해요. 4. 급하게 마음 먹지 않고, 소득을 어떻게 하면 늘릴 수 있는지에 대해 생각해보기 5. 내 집이 있잖아요. 6. 돈을 모으는 것 = 저축 총소득 - 고정지출 = 남은 금액 목표금액을 먼저 정하기 7. 돈 쓰는 것을 귀찮게 만들기(아낄 수 있는 방법) 8. 최소한 잃지 않는 실력을 키우기 9. 열심히 노력하고 지나고 나면 익숙해.. 2022. 1. 22. 3억씩 빠지는 부동산 거래 시장, 하락 본격 시작인가? (구해줘월부, 부동산상담) https://youtu.be/uQs0S1cLRRI 1. -호재가 있다고 그것만 오르는 게 아니라는 것을 인지 -호재가 없는 것을 포함하여 더 좋은 선택지를 무엇일까(가격을 바탕으로) -호재의 실현 가능성(사람의 마음은 빛보다 빠르다) ‘호재’라는 말에 마음이 뺏길 수 있다. 판단 기준은 가격에 반영되어 있는지 안되어있는지? 2. 급등기에 섣불리 달려들면 조정기에 견디기 힘들어짐(멘탈, 재정상황) 마음의 조급함을 통제하는 능력 3. 급등 조정(하락) 안정 상승 급등시 영끌 후 조정이 오면 견디지 못하고 매도하는 경우가 많기에, 영끌 하지 말라는 말 4. 눌림목이 있을 때 내 예산과 맞을 때 매수하면 된다. 5. -내 예산을 가지고 시장을 넓게 보아 대안을 둘 것(같은 값으로 다른 것?) -내 예산 범위를.. 2022. 1. 13. [지역주택조합의 위험성] 싸다고 해서 전재산 걸었는데 이제 땅을 치고 후회합니다. (구해줘월부 부동산상담) https://youtu.be/gqLTq-Nw4oQ 1. 금융 공부의 중요성 돈 공부, 재테크 2. 지역주택조합 : 셀프 조합 지구단위계획 - 교통건축심의 - 조합설립인가 - 사업계획승인 - 착공 사업계획승인 토지 소유자의 95% 이상 승인 (어려운 사업 시스템, 50명 중 2~3명 X - 사업진행 X) 사업 지연시 - 추가분담금, 분양사무소 영업 형태 3. 주변 지주택 출신 아파트 사업계획 승인이 있고 착공까지 기간을 보면 판단을 할 수 있다. 4. 감정적으로 대처하지 말 것. 냉정하게 계산적으로 대처할 것. 5. 의식적으로 훈련 6. 물리는 것 - 손절 진짜 재미없는 영화 대부분 사람 안나가잖아? 지금까지 본 시간이 아까워서, 나가서 다른 행위를 하는게 낫다. 7. 지주택은 원수에게 추천한다. 8. .. 2022. 1. 9. 이전 1 다음 728x90
