728x90 역세권3 신혼 첫 집 ‘이것만’ 체크하면 1억은 번다. 신혼 첫 집 매수 체크리스트 여러분! 아파트 매수하시기 전에 제일 먼저 생각해야 될 것이 있습니다. 집은 ‘나’ 말고 ‘남’이 좋아하는 걸 매수해야됩니다. ‘남’ 이 좋아하는 건 수요가 많다는 뜻이고, 그만큼 가격 상승의 여지도 높다는 말이에요. 역세권 : 지하철역 5분 이내 부산처럼 도로 여건이 좋지 않은 곳은 딱딱 시간맞추는 지하철이 최곱니다. 황금라인은 해운대가 있는 부산 2호선 아시죠? 초품아 : 초등학교 등교길 자녀가 있으신 분들은 아시겠지만 초등학생 자녀가 도로 하나만 건너도 겁이 납니다. 단지와 바로 붙어있으면 최고지만 아니라면 인도로만 갈 수 있는 곳이 중요합니다. 대단지 : 1천세대 이상 1천세대는 돼야 커뮤니티나 조경 같은 것이 의미가 있습니다. 단지가 3,4천세대로.. 2024. 1. 4. 부동산 투자로 돈 벌고 싶다면? OO아파트에 투자하라! 필자는 15년 전부터 역세권, 학세권, 20평대, 방 3개 소형 아파트에 지속적으로 투자해왔다. 지금도 1억 원에서 1억 5천만 원 사이의 소형 아파트 투자를 이어오고 있다. 결론부터 말하면 지금껏 한 번도 실패해본 적이 없다. 시세차익을 많이 남긴 물건도 있고 적게 남긴 물건도 있지만 결국엔 돈을 벌었다. 누군가 ‘어디에 투자해야 하나요?’ 라고 물으면 필자는 서슴없이 ‘역세권, 학세권, 20평대, 방 3개 소형 아파트’ 라고 공식처럼 되뇔 것이다. 이런 요건을 충족하는 매매가 1억 ~ 1억 5천 만원 정도의 물건이 가장 좋다. 물론 지역에 따라 이런 물건을 찾기 어려울 수 있다. 그러나 수도권이든 지방이든 조금만 임장을 다녀보면 비슷한 물건을 얼마든지 찾을 수 있다. 부린이라면 .. 2023. 12. 31. 역세권이라고 역세권이 아니고 조망권이라고 조망권이 아닙니다(구만수 교수 부동산 스터디) https://youtu.be/9DfoUUqlEH8 1. 조망권과 역세권 서울의 경우 역세권 조망도 생각하기 나름 2. 2호선, 9호선, 3호선, 7호선 강남을 통과하는, 중심지를 통과하는 대단지 아파트는 나쁘지 않다고 생각해요. 3. 부산 1,2호선의 주요 역세권이라고 생각한다면, 남구쪽은 지하철의 한계가 있잖아요. 4. 상황, 위치, 자금에 따라 다르다. 2022. 2. 23. 이전 1 다음 728x90
