728x90 하락시장2 22년 집값이 하락하는 지역 - 렘군 https://youtu.be/W8F67ypm2Gk 1. 하락 예상지역 대구광역시, 전라남도 광양시(소도시) 올해 하락 예측해요. 모든 지역이 계속 오를 수 없잖아요. 지금은 사실 모두 다 오르고 있죠. 2. 왜 이 지역은 하락하는지? 대구광역시 지역, 동구/중구 하락 예측해요. 전라남도 광양시를 가면 미래에 비가 올 겁니다. 하락이 예상이 되구요. 하락 신호캐치하는 법 5가지 방법! 수요 공급에 의한 것이 첫 번째이기 때문에 수요의 대표적인 지표가 ‘청약경쟁률’ 그 다음에 ‘미분양’ 둘 다 수요이다. 그 다음에 공급은 입주물량, 세번째는 이 수요와 공급의 줄다리기로 나온 게 거래량, 나머지 내재가치인 전세가격 이 다섯 가지 팩트를 체크해보면 되거든요. 청약 결쟁률 최근에 한 6개월 이내에 분양했던 단지.. 2022. 2. 8. 3억씩 빠지는 부동산 거래 시장, 하락 본격 시작인가? (구해줘월부, 부동산상담) https://youtu.be/uQs0S1cLRRI 1. -호재가 있다고 그것만 오르는 게 아니라는 것을 인지 -호재가 없는 것을 포함하여 더 좋은 선택지를 무엇일까(가격을 바탕으로) -호재의 실현 가능성(사람의 마음은 빛보다 빠르다) ‘호재’라는 말에 마음이 뺏길 수 있다. 판단 기준은 가격에 반영되어 있는지 안되어있는지? 2. 급등기에 섣불리 달려들면 조정기에 견디기 힘들어짐(멘탈, 재정상황) 마음의 조급함을 통제하는 능력 3. 급등 조정(하락) 안정 상승 급등시 영끌 후 조정이 오면 견디지 못하고 매도하는 경우가 많기에, 영끌 하지 말라는 말 4. 눌림목이 있을 때 내 예산과 맞을 때 매수하면 된다. 5. -내 예산을 가지고 시장을 넓게 보아 대안을 둘 것(같은 값으로 다른 것?) -내 예산 범위를.. 2022. 1. 13. 이전 1 다음 728x90
