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기준시점은 대상물건에 대한 가격조사를 완료한 날짜로 하는 것을 원칙으로 하되, 기준시점을 미리 정하였을 때에는 그 날짜에 가격조사가 가능한 경우에만 기준시점으로 할 수 있다. 기준시점은 감정평가의 기준이 되는 시점이며, 감정평가를 행한 일자는 현지조사를 완료하여 감정평가서를 작성한 날짜이다 양자는 서로 일치하는 경우도 있으나 개념상으로는 구분된다.
다음 내용을 읽고 부동산에 관한 기준시점으로 옳은 것은?
[문제]
감정평가사 ‘A’는 2022년 8월 15일 어떤 부동사넹 대한 감정평가를 의뢰받고, 2022년 8월 16일부터 8월 18일까지 가격조사를 실시하여 완료하였다. 2022년 8월 19일에 감정평가서를 작성한 후 2022년 8월 20이렝 의뢰인에게 감정평가서를 교부하였다.
[답]
기준시점은 대상물건에 대한 가격조사를 완료한 날짜로 하는 것을 원칙으로 한다. 따라서 가격조사를 완료한 2022년 8월 18일이 기준시점이 된다.
*상승장,하락장
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