< 지하층 바닥면적은 용적률에는 산입하지 않습니다. >

바닥면적(Floor Area)과 연면적(Total Floor Area)

바닥면적과 연면적

‘바닥면적’은 벽, 기둥 등의 구획의 중심선으로 둘러싸인 각 층 부분(실내)의 수평투영면적으로 연면적 산정의 근간이 되며, ‘건축물대장’에 기재되는 면적과 같습니다. 다시 말해, ‘바닥면적’은 각 층의 개별 면적을 의미하고 ‘연면적’은 각 층의 바닥면적을 합한 면적입니다.


지하층은 연적과 바닥면적에는 포함합니다.
다만, 용적률 산정에서는 지하층 면적을 제외합니다.

*용적률 산정시 제외되는 것 : 지하층, 지상층의 부속용도의 주차용 면적, 피난안전구역, 대피공간 면적

*바닥면적 연면적 산정에서 포함 :  지하층, 지상층의 부속용도의 주차용 면적, 피난안전구역, 대피공간 면적


* 바닥면적: 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 합니다. <「건축법 시행령」 제119조 제1항 제3호>

* 연면적: 하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계로 합니다. <「건축법 시행령」 제119조 제1항 제4호>