728x90 너나위5 ‘이런 집’은 사셨으면 좋겠습니다 - 너나위 앞으로 오를 집, 든든한 자산이 될 아파트, 어떻게 고를까요? 제 핸드폰 부동산 어플에는 전국 수백개 단지의 알람 설정이 되어 있습니다. 그런데 오늘아침에 이런 알람이 뜨더군요. ‘어? 7.6억에 거래 되었다구? 여기가?’ ‘직전 거래가가 9억이 넘었던 물건인데…’ 아마 이런 걸 보면, ‘이제 떨어지는구나. 사지 말아야겠다’라고 생각하실지 모르겠습니다. 그러나 전세가를 보면 거품이 적은 내집마련하기에 좋은 가격입니다. 이 단지는 전세가가 5억 정도 합니다. 전세가율은* 65%를 넘고 있죠:) 게다가 수도권과 강남에 빠르게 접근할 수 있는 입주 10년차 아파트입니다. *전세가율 : 주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율 지금 네이버 부동산을 보면 2년, 3년 전 가격에 가까운 아파트가 꽤나 많습ㄴ니다. (이.. 2022. 7. 18. 욕심을 컨트롤 할 수 있는 방법을 배워야해요. (월급쟁이부자들 TV) https://youtu.be/KM1-miYBBHo 1. 무엇을 할 계획이냐? 2. 무슨 일을 할 생각이냐? 3. 봉급에 중독되지 말라는 교훈을 기억합니다. 4. 돈이 나를 위해 일을 하게 만들어야 한다는 그래야 평생 돈을 위해 일할 필요가 없다는 아버지의 교훈을 다시 배우고 싶습니다. 5. 부자들은 돈을 위해 일을 하지 않는다.’ 라는 교훈 나를 위해 6. 부업과 투자의 차이를 아시나요? 부업은 자영업이고, 나를 고용하는 행위 부자는 나를 위해 시스템을 만드는 사람 돈이 나를 위해 일하게 한다. 7. 고소득자도 결국은 근로소득자 8. 부자’처럼’ 보여요. 9. ‘구조’를 만들어야 한다. 10. 투자를 공부할 때 부자가 되는 공부 11. 대체재 나보다 젊은 사람으로 대체된다. ‘30대‘에는 한분야의 ‘전.. 2022. 2. 12. 초보가 사도 큰 실패 없는 아파트 고르는 법 (너나위 2부) https://youtu.be/45H6hmpeb9g 1. 돌다리 두들겨보며 가기 덜 오르고 사람들에게 인기가 덜 한 곳이 내 자산을 지킬 수 있다. 2. 지방이 더 어려워요. 경험이 없는 상태에서 예상하지 못한 변동성이 생길 확률이 더 높으니깐 그래요. 새아파트 생기면 우르르 옮겨가잖아요. 도시의 입지가 바뀌어 버려요. 3. 이마트 있는 곳이 좋은 곳이다? , 극장 있는 곳이 좋은 곳이다? 그것 마저도 옮긴다. 지방의 기준 4. 지방은 삐까뻔쩍 한 곳에 사는게 안전해요. 서울은 반대에요. 5. 지방은 수요는 얇고, 아파트 지을 곳은 많다. 브랜드, 세대수 5~6개 생기면 대장 아파트의 기준이 바뀐다. 6. 지방 접근 방식이 달라요. 7. 울산광역시 주차장에 트럭, 오토바이, 자전거 많은 아파트 8. 소형.. 2022. 2. 2. 너나위 앞으로 반토막 날 아파트 공통적인 특징 (수요와 공급의 탄력성) https://youtu.be/59NRyYAlis4 1. 많이 오른다는 거는 그거 때문에 버블이 커질 수 있거든요. 맹목적 믿음 때문에 2. 통념이랑 현실이 다르구나, 라고 느꼈어요. 얕은 수준의 상식이랑 실제랑 움직이는 부동산 시장이 다르구나. 많이 오르는게 많이 떨어지고, 적게 오른 것은 적게 떨어지거나 안떨어지더라구요. 3. 그때 샀어야 했는데 4. 1억으로 무엇을 할 수 있을까? 1억으로 무엇을 살 수 있을까? 5. 부모님 세대, 대출하면 힘들어진다는 생각(대출 금리도 높았지만, 예금 금리도 높았다. 고금리 시절) 6. 소형 아파트는 수요가 많고, 역세권 근처에 있는 아파트는 가격이 떨어지지 않을거야 소형 아파트가 다른 것에 비해 상대적으로 많이 오르지 않았다. 2010년대 부동산 시장에서는 선호.. 2022. 2. 1. 이전 1 2 다음 728x90
