728x90 미분양2 22년 집값이 하락하는 지역 - 렘군 https://youtu.be/W8F67ypm2Gk 1. 하락 예상지역 대구광역시, 전라남도 광양시(소도시) 올해 하락 예측해요. 모든 지역이 계속 오를 수 없잖아요. 지금은 사실 모두 다 오르고 있죠. 2. 왜 이 지역은 하락하는지? 대구광역시 지역, 동구/중구 하락 예측해요. 전라남도 광양시를 가면 미래에 비가 올 겁니다. 하락이 예상이 되구요. 하락 신호캐치하는 법 5가지 방법! 수요 공급에 의한 것이 첫 번째이기 때문에 수요의 대표적인 지표가 ‘청약경쟁률’ 그 다음에 ‘미분양’ 둘 다 수요이다. 그 다음에 공급은 입주물량, 세번째는 이 수요와 공급의 줄다리기로 나온 게 거래량, 나머지 내재가치인 전세가격 이 다섯 가지 팩트를 체크해보면 되거든요. 청약 결쟁률 최근에 한 6개월 이내에 분양했던 단지.. 2022. 2. 8. 서울 턱밑까지 올라온 미분양 부동산 더 늦기 전에 알아야 되는 것들 (구해줘월부, 월급쟁이부자들) https://youtu.be/aV5za5PSXQg 1. 줍줍 = 무순위청약 2. 무순위 청약도 미달 부산 사하구 하단동 ‘사하 삼정그린코아 더시티’ 122가구 무순위 물량(적격여부 확인 후 나온 물량, 어떤 이유로 나온 물량, 가점계산 잘못 계산한 경우) 3. 분양 완판 미계약(계약포기, 부적격) 무순위 청약 미달 why? 분양할 땐 분위기 괜찮았는데 어떤 이유(입지 또는 가격)로 지금은 잘 모르겠다고 생각 4. 사하구 하단동이 입지가 그리 좋은 곳은 아님 나홀로 주상복합 아파트 5. 애매한 입지 6. 부동산 사장님, 분위기 바뀐 건 맞아요. 무작정 달려들지 않는다. 좋은 것 하고 싶어한다. 7. 전국 미분양 증가 (1).미분양 증가(신축 안 팔림) (2).기존 아파트 매수 위축 (3).침체 (4).전.. 2022. 1. 28. 이전 1 다음 728x90
