728x90 세금2 이 정도만 알고 있어도 됩니다(DSR, DTI, LTV / 공시지가 / 재건축 - 안전진단) 김부투TV https://youtu.be/XpdTOEkMk8Y 1. 부동산 정책 부동산 시장은, 정부 정책으로 어떻게 하는 게 아니라 규제를 옭아매고 할 게 아니라 풀어놔야 한다. 대출규제, 보유세 강화, ‘재산세’ , ‘종부세’ 2. DSR - 총부채원리금상환비율 DTI - 소득 대비 얼마를 빌려주겠다 LTV - 담보 가치 대비 규제 완화 3. 공시지가 - 세금 산정의 기준 시세 - 실제 거래가 되는 것 *공시지가 오르면 세금이 오른다. 4. 세금이 올리면 세금이 늘어나면 다른 조건이 다 동일하다면 이 세금은 임차인에게 전가가 되서 또 집값은 또 오르는 거에요. 5. 시세가 올랐으니 공시지가가 따라 올라갈 수 밖에 없다. 6. 재건축 규제 완화 안전진단 - 재검토(면제는 과하다) 정비사업 - 단계 7. 대장 아파.. 2022. 3. 26. 양도소득세의 부과와 경제적 효과 - 공급의 동결효과(lock in effect) 양도소득세의 부과와 경제적 효과 [1.주택공급의 동결효과가 존재하는 경우] 양도소득세 부과 → 주택공급의 동결효과 발생 → 주택공급 감소 → 주택가격 상승 *주택거래량 감소 [2.주택공급의 동결효과가 존재하지 않는 경우] 양도소득세의 부과 → 자본이득의 크기 감소 → 주택수요 감소 → 주택가격 하락 공급의 동결효과(lock in effect) 양도소득세를 과세를 하면 부동산소유자가 양도소득세를 납부하지 않기 위해 부동산 처분을 기피함으로써 부동산의 공급이 감소하는 효과 2022. 2. 23. 이전 1 다음 728x90
